Právne poradenstvo
V oblasti bytovo-právnej agendy sa Správca s.r.o. zaväzuje poskytovať nasledovné služby:
- konať za vlastníkov pri správe domu pred súdom a inými štátnymi a neštátnymi orgánmi a orgánmi územnej samosprávy, resp. ich zastupovať,
- podpisovať zmluvy s tretími osobami vo veci výkonu správy domu,
- viesť majetok vlastníkov oddelene od majetku správcu alebo od majetku iných spravovaných subjektov,
- konať v mene vlastníkov a na ich účet v zmysle splnomocnenia a tejto zmluvy,
- podať návrh na vykonanie dobrovoľnej dražby bytu alebo nebytového priestoru v dome na uspokojenie pohľadávok podľa § 15 zákona č. 182/1993 Z.z., ak je schválený nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov v bytovom dome. Správca však musí písomne informovať dotknutého vlastníka 14 dní pred začatím konania dražby.
- vymáhať pohľadávky voči vlastníkom neodvádzajúcim príspevky do fondu prevádzky, údržby a opráv (ďalej len „FO“) úhrady preddavkov do fondu služieb (ďalej len „FS“) a tiež pohľadávky z ročného vyúčtovania preddavkov FS samostatne, resp. prostredníctvom tretej osoby na základe písomnej zmluvy s treťou osobou v prípade, ak si vlastník nesplní svoju povinnosť odvádzať platby uvedené v tomto bode jeden kalendárny mesiac po termíne platby podľa nastaveného zálohového predpisu. Správca však musí písomne informovať neplatiaceho vlastníka 14 dní pred začatím konania,
- správca má povinnosť zvolávať schôdzu vlastníkov v zmysle Článku V. najmenej jedenkrát ročne.
Rokov skúsenosti
0
Spravovaných bytov
0
Správca s.r.o.