Technicko-prevádzková správa
V oblasti technicko-prevádzkovej agendy sa správca zaväzuje zabezpečiť nasledovné služby:
- dodávku tepla pre ústredné kúrenie (ďalej len ako „UK“) a teplej úžitkovej vody (ďalej len „TÚV“),
- dodávku vody z verejných vodovodov (ďalej len „SV“) a odvádzanie odpadových vôd,
- odvádzanie zrážkových vôd,
- dodávku elektrickej energie a osvetlenia v spoločných častiach a spoločných zariadení domu,
- odvoz a likvidáciu komunálneho odpadu,
- odborné prehliadky a skúšky vyhradených technických zariadení: tlakových, plynových, zdvíhacích (výťahy) a elektrických zariadení, bleskozvodov, požiarnych hydrantov v predpísaných časových intervaloch podľa platných právnych predpisov a odstránenie nedostatkov z týchto prehliadok a skúšok, viesť evidenciu o vykonaných prehliadkach a skúškach. O odborných prehliadkach a skúškach podľa tohto bodu musí správca informovať Vlastníkov najmenej 7 pracovných dní pred ich vykonaním formou písomného oznamu,
- upratovanie spoločných častí a zariadení domu vrátane kontajnerového prístrešku a čistenie chodníkov priľahlých k domu,
- odpratávanie snehu, zimnú údržbu chodníkov k domu,
- deratizáciu, dezinfekciu, dezinsekciu v spoločných častiach domu,
- pohotovostnú a havarijnú službu (ďalej len ako „POHAS“) pre prípad poruchy vodovodných a plynovodných rozvodov, vykurovacích telies, rozvodov, meracích zariadení, elektroinštalácie
- údržbu a opravu bleskozvodov,
- overovanie, ciachovanie, repasáciu, resp. výmenu za metrologicky overené iné určené meradlá v zmysle platných metrologických zákonov, vyhlášok a noriem, viesť evidenciu o vykonaných prehliadkach a skúškach, a tiež odpočet meradiel spotreby energií (tepla, TÚV a studenej vody (ďalej len „SV“), plynu),
- prevádzkovanie spoločnej televíznej antény (ďalej len „ STA“),
- v predpísaných časových intervaloch v zmysle príslušných právnych noriem vykonať revízie bleskozvodov, elektrozariadení, výťahov, elektrozariadenia v spoločných priesto-roch a zariadeniach domu, rozvodu plynu v spoločných priestoroch domu od uzáveru K 800 DN 50 po posledný plynový uzáver v byte vrátane,
- požiarnu ochranu domu,
- ďalšie služby, na ktorých sa zmluvné strany dohodnú,
- zabezpečiť vedenie všetkých technických evidencií o dome a zaznamenanie všetkých známych zmien v technickej dokumentácii domu.
Rokov skúsenosti
0
Spravovaných bytov
0
Správca s.r.o.